Labelklasse
Energielabel F: wat betekent het?
Energielabel F betekent dat je woning zeer onzuinig is: het berekende fossiele energiegebruik ligt tussen 335 en 380 kWh per m² per jaar. Bij verhuur geeft F negen minpunten. Met isolatie ga je vanaf F vaak meerdere klassen omhoog.
Label F in het kort
- Grens
- 335 tot en met 380 kWh per m² per jaar aan berekend fossiel energiegebruik
- Oordeel
- Zeer onzuinig, veel winst te halen
- Hoe vaak
- E, F en G samen: minder dan 14% (CLO, eind 2024)
- Hypotheek 2026
- Geen extra leenruimte bij aankoop, plus maximaal € 20.000 voor verduurzaming
- Huurpunten
- −9 bij een eengezinswoning, −9 bij een meergezinswoning
Wat betekent energielabel F?
Een woning met label F heeft weinig tot geen isolatie. Vaak is het oudere bouw met enkel glas in een deel van de woning en een oudere cv-ketel.
F is net als D en E een smalle klasse. Met een paar maatregelen aan de schil kom je al snel bij D of C.
Het getal is geen meterstand. De adviseur berekent het met de NTA 8800, de wettelijke rekenmethode, op basis van de woning zelf en een standaard gebruik. Hoeveel je thuis echt verbruikt, telt niet mee.
Verhuur je een woning met label F?
Sinds 1 juli 2024 geeft F negen minpunten in het puntenstelsel voor zelfstandige woningen. Voor een rijks- of gemeentelijk monument geldt 0 punten.
Label F en je hypotheek in 2026
Het energielabel bepaalt mee hoeveel je mag lenen. Dat bedrag komt bovenop wat je op basis van je inkomen leent, en is voor iedereen gelijk. Met label F krijg je bij aankoop geen extra leenruimte. Voor verduurzaming komt daar maximaal € 20.000 bij, dat je alleen aan energiebesparende maatregelen mag uitgeven.
Label F bij verhuur
In het puntenstelsel voor zelfstandige huurwoningen, dat de maximale huur bepaalt, levert label F −9punten op bij een eengezinswoning en −9 bij een meergezinswoning. Dat zijn minpunten: sinds 1 juli 2024 verlagen de labels E, F en G de maximale huur.
Heeft een woning geen geldig label, dan telt het bouwjaar. Label F geldt dan voor bouwjaar 1977 of 1978.
Van F naar E
Voor label E moet het berekende gebruik onder de 335 kWh per m² per jaar komen. Maatregelen die daar vaak bij helpen:
- Dakisolatie
- Spouwmuur- of binnengevelisolatie
- Vloerisolatie
- HR++-glas in plaats van enkel glas
Bewaar facturen en foto's van wat je laat doen. Zonder bewijs mag de adviseur een maatregel niet meetellen. Zo verbeter je je energielabel
Label F op de hele schaal
| Klasse | kWh per m² per jaar | Extra lenen bij aankoop | Huurpunten |
|---|---|---|---|
| A++++ | 0 of minder | € 30.000 | 62 |
| A+++ | 0 tot 50 | € 25.000 | 57 |
| A++ | 50 tot 75 | € 20.000 | 52 |
| A+ | 75 tot 105 | € 20.000 | 47 |
| A | 105 tot 160 | € 10.000 | 41 |
| B | 160 tot 190 | € 10.000 | 34 |
| C | 190 tot 250 | € 5.000 | 22 |
| D | 250 tot 290 | € 5.000 | 14 |
| E | 290 tot 335 | € 0 | −4 |
| F | 335 tot 380 | € 0 | −9 |
| G | meer dan 380 | € 0 | −15 |
Grenzen: Omgevingsregeling, bijlage IX. Leenruimte: Tijdelijke regeling hypothecair krediet 2026. Huurpunten voor een eengezinswoning: Besluit huurprijzen woonruimte, stand 2026.
Het nieuwe label sinds 29 mei 2026
Labels die sinds 29 mei 2026 zijn geregistreerd, zien er anders uit. De klassen en grenzen zijn hetzelfde gebleven. Nieuw zijn onder meer de uitstoot van broeikasgassen, een score per bouwdeel voor de isolatie, het risico op oververhitting en een QR-code naar Verbeterjehuis. Een label van voor die datum blijft gewoon geldig.
Rond 2030 komt er een nieuwe indeling van A tot en met G. De plusklassen verdwijnen dan en de grenzen worden opnieuw vastgesteld.
Welk label heeft jouw woning?
- Energieklasse
- Geregistreerd op
- Geldig tot
Er staat een geldig energielabel op dit adres. Voor verkoop of verhuur hoef je nu niets te regelen. Heb je na de opname geïsoleerd, dan kan een nieuw label hoger uitkomen.
- Energieklasse
- Verlopen op
Het energielabel op dit adres is verlopen. Voor verkoop of verhuur heb je een geldig label nodig. We komen binnen een week langs.
Op dit adres staat geen geldig energielabel in EP-Online. Voor verkoop of verhuur heb je er een nodig. Vraag je energielabel aan, dan komen we binnen een week langs.
Bron: EP-Online, het landelijke register van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland
Veelgestelde vragen
Is energielabel F slecht?
F is de op een na laagste klasse. Je woning verbruikt veel energie, en bij verhuur geeft F negen minpunten. Met isolatie is vaak flinke winst te halen.
Hoeveel kWh is energielabel F?
Tussen 335 en 380 kWh per m² per jaar aan berekend fossiel energiegebruik.
Hoe kom je van F naar een beter label?
Begin bij de schil: dak, gevel, vloer en glas. Vanaf F levert isolatie vaak meerdere klassen op. Bewaar de facturen, zodat de adviseur de maatregel kan meetellen.
Wil je weten welk label je woning nu krijgt?
We komen binnen een week langs, nemen alles op wat je kunt aantonen en registreren je label in EP-Online.