Wat er veranderde
Verkoop of verhuur je een rijks-, provinciaal of gemeentelijk monument, dan heb je een geregistreerd label nodig. In de advertentie staat de labelklasse.
Uitzonderingen
Energielabel voor een monument, en de uitzonderingen
Een monument heeft sinds 29 mei 2026 een energielabel nodig bij verkoop en verhuur. De vrijstelling is vervallen. Er blijven een paar echte uitzonderingen over, zoals een tiny house kleiner dan 50 m² of een vakantiewoning die je weinig gebruikt.
Monumenten
Wat bleef
Monumenten blijven uitgezonderd van de energie-eisen. Het label laat zien hoe zuinig het pand is; je hoeft het niet te verbeteren.
Wat de opname vraagt
Bij een monument is vaak weinig vastgelegd. Facturen en foto's van eerdere verbouwingen voorkomen dat de adviseur met standaardwaarden rekent.
Bron: RVO, Energielabel woning verplicht, gecontroleerd op 13 oktober 2026.
Nieuwbouw
Nieuwbouw is niet vrijgesteld, maar het label hoort al geregeld te zijn. Bij oplevering hoort een geregistreerd energielabel, meestal in het opleverdossier van de aannemer.
Verkoop je een woning uit 2021 of later en staat er niets in EP-Online, dan is alsnog een opname nodig. Zoek dan het opleverdossier op. Daarin staan de isolatiewaarden en de installaties, en dat scheelt aannames.
Wanneer je geen label nodig hebt
Volgens de Rijksoverheid geldt de labelplicht niet voor:
- Kleine vrijstaande gebouwen
- Minder dan 50 m² gebruiksoppervlak, zoals een tiny house, een kleine woonboot of een woonwagen.
- Weinig gebruikte vakantiewoningen
- Minder dan vier maanden per jaar in gebruik, met een verwacht energiegebruik van minder dan een kwart van permanent gebruik.
- Tijdelijke gebouwen
- Ten hoogste twee jaar in gebruik, zoals bouwketen en noodlokalen.
- Onteigening en sloop
- Een gebouw dat is onteigend en daarna wordt gesloopt.
- Onverwarmde gebouwen
- Gebouwen zonder verwarming of koeling, zoals schuren en garages.
Vrijgesteld, en toch een label?
Een vrijstelling betekent alleen dat het niet hoeft. Kopers vragen er toch naar, en bij verhuur telt de klasse mee in het puntenstelsel. Heb je in het verleden geïsoleerd zonder dat het ergens staat, dan legt een label dat vast.
Veelgestelde vragen
Heeft een monument een energielabel nodig?
Ja, sinds 29 mei 2026. Daarvoor waren rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten vrijgesteld. Voor de energie-eisen zelf blijven ze uitgezonderd: je hoeft je monument niet naar een bepaalde klasse te brengen.
Heeft nieuwbouw een energielabel nodig?
Ja. Bij oplevering hoort een geregistreerd label. Staat er bij een woning uit 2021 of later niets in EP-Online, dan is alsnog een opname nodig.
Heeft een woonboot of tiny house een label nodig?
Niet als het een vrijstaand gebouw is van minder dan 50 m² gebruiksoppervlak. Is de woonboot of woonwagen groter, dan geldt de labelplicht wel.
Is een label zinvol als ik ben vrijgesteld?
Vaak wel. Kopers en huurders vragen ernaar, en bij verhuur telt de klasse mee in het puntenstelsel dat de maximale huur bepaalt.
Twijfel je of je woning eronder valt?
Zet in je aanvraag om wat voor pand het gaat. We kijken ernaar voordat er iemand langskomt.