Bij verkoop en verhuur
En sinds 29 mei 2026 ook bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract en na een grote renovatie.
Boete
Energielabel boete: wanneer en door wie
Je krijgt een boete als je verkoopt of verhuurt zonder geldig energielabel. De Inspectie Leefomgeving en Transport handhaaft. Zolang je er zelf woont en niets met je woning doet, loop je geen risico.
Wanneer je een label moet hebben
Bij kantoren altijd
Een kantoor vanaf 100 m² moet doorlopend minimaal label C hebben, ook zonder verkoop of verhuur.
Als je er zelf woont
Dan hoef je niets, tot je verkoopt, verhuurt of groot verbouwt.
Wie waarop let
- Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT)
- Let op de labelplicht bij verkoop en verhuur. Bij verhuur krijg je eerst een brief en vier weken om het te regelen. Bij verkoop volgt een voorgenomen boete, waarop je kunt reageren.
- Gemeente en omgevingsdienst
- Letten op de label C-plicht voor kantoren. Een kantoor dat niet voldoet, mag niet meer als kantoor worden gebruikt.
Hoe hoog de boete is, hangt af van of je particulier bent of een bedrijf. De actuele bedragen staan op wetten.overheid.nl.
Op tijd geregeld scheelt gedoe
Een nieuw label kost bij ons ongeveer twee weken: binnen een week langs, vijf werkdagen later in EP-Online. Check daarom zodra je je woning te koop of te huur zet of er een geldig label op je adres staat. Dan hoeft de overdracht niet te wachten.
Veelgestelde vragen
Krijg ik een boete als ik geen energielabel heb?
Alleen als je verkoopt, verhuurt, een huurcontract verlengt of groot renoveert zonder geldig label. Woon je er zelf en doe je niets met je woning, dan is er niets aan de hand.
Wie geeft de boete?
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) bij verkoop en verhuur. Voor de label C-plicht bij kantoren zijn dat de gemeente en de omgevingsdienst.
Hoe hoog is de boete?
Dat hangt ervan af of je als particulier verkoopt of als bedrijf. De actuele bedragen staan op wetten.overheid.nl, waar de ILT naar verwijst.
Krijg ik eerst een waarschuwing?
Bij verhuur wel: de ILT stuurt eerst een brief, en dan heb je vier weken om een label te laten registreren en aan je huurder te geven. Bij verkoop volgt een voorgenomen boete, waarop je kunt reageren.
Kan de koper afzien van het label?
Nee. De plicht ligt bij jou als verkoper en staat in de wet. Een afspraak met de koper verandert dat niet.
Label nodig voor verkoop of verhuur?
We komen binnen een week langs.