Energielabel E: wat betekent het?

Wat betekent energielabel E?

Een woning met label E heeft meestal weinig isolatie. Vaak is het oudere bouw met gewoon dubbel glas of deels enkel glas, en een cv-ketel.

Met isolatie ga je vanaf E vaak meerdere klassen omhoog. De eerste maatregelen leveren hier het meeste op, omdat er nog veel warmte weglekt.

Het getal is geen meterstand. De adviseur berekent het met de NTA 8800, de wettelijke rekenmethode, op basis van de woning zelf en een standaard gebruik. Hoeveel je thuis echt verbruikt, telt niet mee.

Verhuur je een woning met label E?

Sinds 1 juli 2024 geeft een label E, F of G minpunten in het puntenstelsel voor zelfstandige woningen. Bij E zijn dat er sinds 1 januari 2026 vier. Minder punten betekent een lagere maximale huur.

Voor een rijks- of gemeentelijk monument geldt een uitzondering: E, F en G geven dan 0 punten in plaats van minpunten.

Label E en je hypotheek in 2026

Het energielabel bepaalt mee hoeveel je mag lenen. Dat bedrag komt bovenop wat je op basis van je inkomen leent, en is voor iedereen gelijk. Met label E krijg je bij aankoop geen extra leenruimte. Voor verduurzaming komt daar maximaal € 20.000 bij, dat je alleen aan energiebesparende maatregelen mag uitgeven.

Alle bedragen per label en wat er in 2027 verandert

Label E bij verhuur

In het puntenstelsel voor zelfstandige huurwoningen, dat de maximale huur bepaalt, levert label E −4punten op bij een eengezinswoning en −4 bij een meergezinswoning. Dat zijn minpunten: sinds 1 juli 2024 verlagen de labels E, F en G de maximale huur.

Heeft een woning geen geldig label, dan telt het bouwjaar. Label E geldt dan voor bouwjaar 1979 tot en met 1983.

Van E naar D

Voor label D moet het berekende gebruik onder de 290 kWh per m² per jaar komen. Maatregelen die daar vaak bij helpen:

• Dak-, gevel- of spouwmuurisolatie
• Vloerisolatie
• HR++-glas
• Kieren en naden dichten

Bewaar facturen en foto's van wat je laat doen. Zonder bewijs mag de adviseur een maatregel niet meetellen. Zo verbeter je je energielabel

Label E op de hele schaal

Grenzen: Omgevingsregeling, bijlage IX. Leenruimte: Tijdelijke regeling hypothecair krediet 2026. Huurpunten voor een eengezinswoning: Besluit huurprijzen woonruimte, stand 2026.

Het nieuwe label sinds 29 mei 2026

Labels die sinds 29 mei 2026 zijn geregistreerd, zien er anders uit. De klassen en grenzen zijn hetzelfde gebleven. Nieuw zijn onder meer de uitstoot van broeikasgassen, een score per bouwdeel voor de isolatie, het risico op oververhitting en een QR-code naar Verbeterjehuis. Een label van voor die datum blijft gewoon geldig.

Rond 2030 komt er een nieuwe indeling van A tot en met G. De plusklassen verdwijnen dan en de grenzen worden opnieuw vastgesteld.