Bij verkoop
Je geeft de koper het label. In de advertentie staan de labelklasse en het energiegebruik in kWh per m² per jaar.
Verplicht
Is een energielabel verplicht voor je woning?
Ja, als je je woning verkoopt of verhuurt. Sinds 29 mei 2026 ook als je een huurcontract verlengt of vernieuwt, na een grote renovatie, en voor een monument. Woon je er zelf en verbouw je niet groot, dan hoef je niets.
Wanneer je een label nodig hebt
Bij verhuur
Bij een nieuwe huurder, en sinds 29 mei 2026 ook bij verlenging of vernieuwing van het contract.
Na een grote renovatie
Sinds 29 mei 2026: als je een kwart of meer van de woninginhoud renoveert.
Bij een monument
Sinds 29 mei 2026 niet meer vrijgesteld. Voor de energie-eisen zelf wel.
Bron: RVO, Energielabel woning verplicht, gecontroleerd op 13 oktober 2026.
De plicht ligt bij de eigenaar
Een makelaar regelt het vaak, maar als eigenaar ben jij verantwoordelijk. Check daarom zodra je verkoopt of verhuurt of er een geldig label op je adres staat. Een nieuw label staat bij ons binnen ongeveer twee weken in EP-Online.
Wanneer je geen label nodig hebt
Volgens de Rijksoverheid geldt de plicht niet voor:
- Vrijstaande gebouwen tot 50 m² gebruiksoppervlak, zoals een tiny house, woonboot of woonwagen
- Woningen die minder dan vier maanden per jaar in gebruik zijn, met een laag verwacht energiegebruik
- Gebouwen die ten hoogste twee jaar in gebruik zijn
- Een gebouw dat is onteigend en daarna wordt gesloopt
Meer over monumenten en nieuwbouw lees je bij de uitzonderingen.
Wat er gebeurt als het ontbreekt
De Inspectie Leefomgeving en Transport kan een boete geven aan de verkoper of verhuurder. Hoe hoog die is, hangt af van of je als particulier verkoopt of als bedrijf. Bij verhuur krijg je eerst een brief en vier weken om het te regelen (ILT).
Veelgestelde vragen
Is een energielabel verplicht bij verkoop van een woning?
Ja. Je geeft de koper een geldig label, en de labelklasse moet in de advertentie staan. Sinds 29 mei 2026 ook het getal voor het energiegebruik in kWh per m² per jaar.
Heeft een huurwoning een energielabel nodig?
Ja, bij elke nieuwe huurder, en sinds 29 mei 2026 ook als je een huurcontract verlengt of vernieuwt. De klasse telt bovendien mee in het puntenstelsel dat de maximale huur bepaalt.
Wie is verantwoordelijk: de verkoper of de makelaar?
De eigenaar. Een makelaar kan het voor je regelen, maar de plicht ligt bij wie verkoopt of verhuurt.
Wat gebeurt er als het label ontbreekt?
Dan kan de Inspectie Leefomgeving en Transport een boete geven. Bij verhuur krijg je eerst een brief en vier weken om het te regelen.
Moet ik een label hebben als ik er zelf woon?
Nee, tenzij je groot renoveert: een kwart of meer van de woninginhoud. Dan is een nieuw label sinds 29 mei 2026 verplicht.
Ga je verkopen of verhuren?
Regel je label ruim op tijd. We komen binnen een week langs.